İOSB Ticaret Merkezi Projesi

İOSB Ticaret Merkezi, sanayi ve ticaret için verimlilik, erişilebilirlik ve güvenliği bir arada sunan çağdaş bir iş kompleksi olarak tasarlandı. 4.693 m² arsa üzerinde 2.555 m² bina oturumuna sahip yapı; betonarme taşıyıcı sistem ve çelik çatıyla dayanıklılığı, modern mimari diliyle de kurumsal temsil gücünü öne çıkarıyor. Projenin hedefi; fuar/showroom, mağaza–ofis, idari birimler ile geniş depolama ve otopark fonksiyonlarını tek bir lojistik omurga üzerinde bütünleştirirken işletme maliyetlerini düşüren sürdürülebilir bir tesis üretmekti.

Fonksiyon şeması kullanıcı odaklı esnek planlama yaklaşımıyla kurgulandı: ikinci katta idari ofisler; birinci katta 7,00 m net yüksekliğe sahip fuar/showroom alanı (dışarıdan malzeme girişine uygun seksiyonel kapılı); zeminde banka/mağaza/ofis kullanıma uygun 3,75 m + 3,75 m kat yükseklikli asma katlı birimler. Birinci ve ikinci bodrumlarda depolar, teknik hacimler, otopark, mescit ve ıslak hacimler; üçüncü bodrumda ilave otopark, sığınak, depolar, yangın ve kullanma suyu depoları ile makine daireleri yer alır. 5,50 m yüksekliğe sahip bodrumlar kamyon/kamyonet sirkülasyonuna uygundur; girişlerdeki otomatik seksiyonel kapılar güvenlik ve yangın sistemleriyle entegre çalışır. Tüm hacimlerde otomatik yangın algılama–söndürme, otoparklarda jet-fan duman tahliyesi, kaçış merdivenlerinde basınçlandırma; lobby ve fuar alanında VRF iklimlendirme uygulanmıştır. Enerji verimli (invertörlü) ekipman seçimi, FM200 ile korunan sistem odaları ve 7/24 CCTV, güvenlik ve işletme sürekliliğini destekler.

Sürdürülebilirlik; yağmur suyu depolama–otomatik sulama entegrasyonu, teras ve rampalarda polyurea, kapalı/ıslak hacimlerde çimento esaslı sürme yalıtım ve perde duvarlarda dıştan geomembran + XPS çözümleriyle güçlendirildi. Dış mekânda 3.100 m² yeşil alan ve 1.600 m² yapısal peyzaj–açık otopark düzeni, kullanıcı dostu ve dengeli bir kampüs deneyimi sunar. İmalatlar Mayıs–Aralık 2024 takviminde planlandığı gibi tamamlandı; NUNTEKNİK’in kalite kontrol, iş güvenliği ve şeffaf yönetim ilkeleri doğrultusunda proje, işlevselliği ve estetiği birleştiren güçlü bir referans olarak hayata geçirildi.